Jangan Nekat Beli Rumah KPR Jika Kamu Belum Tahu 7 Hal Ini
- freepik.com/author/pressfoto
Selain itu, cek legalitas tanah harus sudah bersertifikat SHM (Sertifikat Hak Milik) atau SHGB (Sertifikat Hak Guna Bangunan). Jangan lupa, pastikan rumah bisa langsung diurus balik nama dan AJB (Akta Jual Beli).
5. Ketahui Syarat dan Ketentuan Pelunasan Dipercepat
Kadang kamu dapat rezeki lebih dan ingin melunasi KPR lebih cepat. Tapi ternyata, ada penalti atau denda pelunasan lebih awal. Ini bisa bikin kamu rugi kalau nggak tahu di awal.
Tanyakan sejak awal bagaimana prosedur pelunasan dipercepat dan apakah ada biaya tambahan.
6. Lama Tenor Menentukan Total Bunga yang Kamu Bayar
Memilih tenor panjang seperti 20 tahun memang membuat cicilan bulanan terasa ringan. Tapi, coba cek total bunga yang harus kamu bayar bisa dua kali lipat dari harga rumah!
Idealnya, pilih tenor yang sesuai kemampuan tanpa bikin total pembayaran jadi membengkak. Coba bandingkan skenario tenor 10 tahun vs 15 tahun lewat simulasi dari bank atau aplikasi KPR.
7. Siap Mental Hidup dengan Komitmen Panjang
KPR bukan seperti langganan Netflix yang bisa kamu cancel kapan aja. Ini adalah komitmen jangka panjang yang bisa sampai puluhan tahun. Selama itu, kamu harus siap bayar rutin tanpa telat.
Kalau kamu masih sering gonta-ganti pekerjaan, belum punya dana darurat, atau belum siap secara psikologis, lebih baik tunda dulu. Mending sewa sambil nabung, daripada terjerat utang yang bikin susah tidur.
Beli rumah lewat KPR bisa jadi langkah finansial yang cerdas asal kamu sudah paham betul segala risikonya. Jangan terburu-buru hanya karena FOMO atau tekanan sosial. Rumah impian itu seharusnya membawa ketenangan, bukan beban.
Jadi, sebelum kamu nekat beli rumah KPR, pastikan kamu sudah siap secara finansial, mental, dan punya pengetahuan yang cukup. Karena rumah bukan cuma tempat tinggal, tapi juga tanggung jawab jangka panjang.
